閑時旅游已成為時下一大熱點，在區域特色資源的驅動下，旅游地產項目越來越受消費者的追捧。從北京居民來看，購買旅游項目的路線，遠到海南三亞，近到京津冀度假區，已然在悄悄發生變化，我們從客戶的關注點以及開發商的產品表現、營銷手段、運營方面等都可以有所啟發。今天咱們一起來看看做旅游地產必須考慮的5點。

1、保護生態自然和人文歷史資產

評估本地自然資源及生態環境，制定開發原則；

開發前對環境保護作完善規劃，輔以法規管理；

發掘升華獨特的人文和歷史資源；

引導本地居民對旅游和環保的參與。

2、投資興建完善基礎設施

規劃多種便捷抵達度假區的交通方式，注重沿路景觀；

早期投入基礎設施建設提升區域吸引力和土地價值；

完善醫療通訊、住宿餐飲和娛樂文化設施的質量數量。

3、開發主體整合協調各方資源

謀求國家和地方各級政府在稅收、投資基建、融資、招商宣傳等角度的支持；

在區域內整合旅游資源，形成統一的知名旅游市場，建立整體影響力和品牌；

與投資者、駐商、原住民、競爭者等利益相關者廣泛合作，實現共贏。

4、執行多方位高起點市場推廣

政府牽頭制定對投資者宣傳策略，并啟動多方位宣傳推廣工程，為區域打造品牌；

引進或聯合其他利益相關方的參與，基于互利原則協同舉辦大型活動增強社會知名度。

5、取舍有度的區域產業組合

逐步剔除與本區形象提升不符的落后產業；

政府政策引導和培育可與旅游產業協同發展的其他產業；

借助本地區逐步提升的優美環境及社會形象，吸引新的外來人才。

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